# מיקי קודה \- יועץ ומשווק נדל"ן

> מיקי קודה מתמחה בתיווך דירות ונדל"ן בחיפה, עם ליווי אישי ומקצועי בקנייה, מכירה והשכרת נכסים באזור\. היכנסו לאתר וצרו קשר עוד היום להתייעצות\.

Generated by Yoast SEO v27.6, this is an llms.txt file, meant for consumption by LLMs.

## עמודים
- [מגורים ברמת חן בחיפה, סקירת שכונה](https://www.nadlancoda.co.il/מגורים-ברמת-חן-בחיפה-סקירת-שכונה/)
- [רמת אלמוגי בחיפה, מה שכדאי לדעת על השכונה](https://www.nadlancoda.co.il/רמת-אלמוגי-בחיפה-מה-שכדאי-לדעת-על-השכונ/)
- [שכונת אחוזה בחיפה, מדריך לרוכשים](https://www.nadlancoda.co.il/שכונת-אחוזה-בחיפה-מדריך-לרוכשים/)
- [החיים בפנטהאוז בחיפה, מבט מקרוב](https://www.nadlancoda.co.il/החיים-בפנטהאוז-בחיפה-מבט-מקרוב/)
- [רמת חן, מדריך למחפשי בית באזור](https://www.nadlancoda.co.il/רמת-חן-מדריך-למחפשי-בית-באזור/)

## פוסטים
- [David Fortus](https://www.nadlancoda.co.il/david-fortus/)
- [Igal Rosenberg](https://www.nadlancoda.co.il/מרק-שאגאל-5-מכירה/)
- [Jenia Davidovich](https://www.nadlancoda.co.il/jenia-davidovich/)
- [Надежда Лита](https://www.nadlancoda.co.il/надежда-лита/)
- [Maria Golberg](https://www.nadlancoda.co.il/maria-golberg/)

## פרויקטים
- [פרויד 22, חיפה](https://www.nadlancoda.co.il/project/פרויד-22-22א-חיפה/)
- [ראול ולנברג 14, חיפה](https://www.nadlancoda.co.il/project/ראול-ולנברג-14-קבוצת-רכישה/)
- [קדימה 41, חיפה \- פרויקט ELLA](https://www.nadlancoda.co.il/project/קדימה-41-חיפה-פרויקט-ella/)
- [הרופא 21, חיפה \- sea\&valley](https://www.nadlancoda.co.il/project/הרופא-21-חיפה/)
- [פרויקט מגורים: שכ' נווה פז, חיפה](https://www.nadlancoda.co.il/project/פרויקט-מגורים-שכ-נווה-פז-חיפה/): מידע כללי על הפרויקט:

1\. השקעה בפרויקט הינה השקעה חכמה במינימום הון עצמי ובמקסימום פוטנציאל השבחה ותשואה גבוהה \(כ\- 5%\) בהשכרת הדירה\.

2\. הפרויקט ממוקם במיקום מרכזי ונגיש למוסדות אקדמיים\. רחוב החשמל מהווה ציר מרכזי ונגיש המוביל בין היתר לשכונת נווה שאנן, לעיר התחתית, לאזור התעשיה והמסחר צ'ק פוסט ולמחלף כביש 22 המוביל לקריות\.

3\. מודל הרכישה והבניה של הפרויקט מהווה הזדמנות עסקית לכניסה לפרויקט בהון עצמי נמוך משמעותית ביחס לרכישה של דירה זהה\. 

4\. במודל הרכישה והבניה של הפרויקט ניתן לקבל שיעור מימון גבוה יחסית ביחס למימון שניתן לקבל עבור רכישה של דירה זהה\.

5\. הפרויקט מנוהל על ידי חברים בעלי ניסיון עשיר בייזום ובניה של פרויקטים דומים\. מה שמבטיח התנהלות מקצועית\.

6\. המחיר הסופי המשוער של דירה בפרויקט הוא כ 40% מתחת למחיר השוק \(בהערכה שמרנית\)  מה שמבטיח "כרית ביטחון" המגנה מפני תנודות וממזערת סיכונים\.

7\. מודל הרכישה והבניה של הפרויקט הינו מודל חסכוני שחוסך עלויות רבות \(רווח יזמי, מע"מ, שיווק ומכירות, תקורות והנהלה, מס רכישה\)\.   


## נכסים
- [להשכרה, בגבעת אורנים ברח' צוללת דקר \- דירת דופלקס 5 חד' שמורה ומסודרת](https://www.nadlancoda.co.il/property/להשכרה-בגבעת-אורנים-ברח-צוללת-דקר-דיר/)
- [ברמת התשבי ברח' האיריס \- בית בודד בנוי 120 מ"ר על המגרש 640 מ"ר, גינה 444 מ"ר](https://www.nadlancoda.co.il/property/ברמת-התשבי-ברח-האיריס-בית-בודד-בנוי-120-מ/)
- [במרכז זיו ברח' אריה לובה אליאב, בבניין חדיש בכניסה לטכניון \- דירת דופלקס 2 חד' כ\- 45 מ"ר \. מעולה למשקיעים](https://www.nadlancoda.co.il/property/במשכנות-המדע-ברח-אריה-לובה-אליאב-בבני/)
- [בנווה שאנן ברח' חניתה, בבניין עם 4 דיירים בלבד \- דירת 3 חד' שמורה\. המון פוטנציאל](https://www.nadlancoda.co.il/property/בשאנן-ברח-חניתה-בבניין-עם-4-דיירים-בלבד/)
- [ביוקנעם עילית, בשכ' גבעת אלונים ברח' יער אודם, בבניין חדיש \- דירת 3 חד' כ\- 70 מ"ר שמורה ומסודרת](https://www.nadlancoda.co.il/property/ביוקנעם-עילית-בשכ-גבעת-אלונים-ברח-יער/)

## גלריות
- [גלריה](https://www.nadlancoda.co.il/gallery/מן-התקשורת/)

## קטגוריות
- [מאמרים](https://www.nadlancoda.co.il/category/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/)
- [המלצות](https://www.nadlancoda.co.il/category/%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%a6%d7%95%d7%aa/)
- [צוות המשרד](https://www.nadlancoda.co.il/category/%d7%a6%d7%95%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93/)
- [מן התקשורת](https://www.nadlancoda.co.il/category/%d7%9e%d7%9f-%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/)

## קטגוריות פרויקטים
- [פרויקטים חדשים](https://www.nadlancoda.co.il/project_cat/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d/)

## כתובות
- [חיפה](https://www.nadlancoda.co.il/location/%d7%97%d7%99%d7%a4%d7%94/)
- [אחוזה](https://www.nadlancoda.co.il/location/%d7%90%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94/)
- [מרכז הכרמל](https://www.nadlancoda.co.il/location/%d7%9e%d7%a8%d7%9b%d7%96-%d7%94%d7%9b%d7%a8%d7%9e%d7%9c/)
- [נווה שאנן](https://www.nadlancoda.co.il/location/%d7%a0%d7%95%d7%95%d7%94-%d7%a9%d7%90%d7%a0%d7%9f/)
- [מרכז זיו](https://www.nadlancoda.co.il/location/%d7%9e%d7%a8%d7%9b%d7%96-%d7%96%d7%99%d7%95/)

## קטגוריות נכסים
- [דירה](https://www.nadlancoda.co.il/property_cat/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/)
- [כל הנכסים](https://www.nadlancoda.co.il/property_cat/%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/)
- [דירות למכירה בחיפה](https://www.nadlancoda.co.il/property_cat/%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%99%d7%9d/)
- [דירות למכירה בכרמל](https://www.nadlancoda.co.il/property_cat/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%9b%d7%a8%d7%9e%d7%9c/)
- [דירות להשקעה בחיפה](https://www.nadlancoda.co.il/property_cat/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a4%d7%94/)

## מאפייני הנכס
- [מיזוג אוויר](https://www.nadlancoda.co.il/param/%d7%9e%d7%99%d7%96%d7%95%d7%92-%d7%90%d7%95%d7%95%d7%99%d7%a8/)
- [חנייה](https://www.nadlancoda.co.il/param/%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/)
- [מחסן](https://www.nadlancoda.co.il/param/%d7%9e%d7%97%d7%a1%d7%9f/)
- [נוף](https://www.nadlancoda.co.il/param/%d7%a0%d7%95%d7%a3/)
- [מרפסת](https://www.nadlancoda.co.il/param/%d7%9e%d7%a8%d7%a4%d7%a1%d7%aa/)

## Optional
- [Sitemap index](https://www.nadlancoda.co.il/sitemap_index.xml)